Специфика формирования и управления инвестиционным портфелем недвижимости

Введение Сейчас в России идет интенсивное развитее многих отраслей, в том числе экономической сферы. Экономическим курсом Правительства является построение цивилизованной рыночной экономики, для которой необходимым условием является мощный рынок ценных бумаг и энергичная инвестиционная деятельность в условиях долговременной финансовой стабильности. В таких условиях отечественным инвесторам потребуются экономические технологии, разработанные и испытанные в странах с длительной историей высокоразвитых рыночных отношений. И одной из таких технологий является портфельное инвестирование. Как правило, инвестиционный портфель представляет собой определенный набор из корпорати вных акций, облигаций с различной степенью обеспечения и риска, а также бумаг с фиксированным доходом, гарантированным государством, то есть с минимальным риском потерь по основной сумме и текущим поступлениям. Состояние рынка и возможности инвестора определяют выбор его инвестиционной стратегии. Именно поэтому портфельное инвестирование пока ещё не стало преобладающим на отечественном рынке. Однако наметились определенные подходы, реализуемые, в частности, в учете всех приобретенных в результате инвестиционных операций ценных бумаг, поэтому данная тема в настоящее время считается актуальной. Цель курсовой работы — рассмотреть инвестиционный портфель и принципы его формирования и управления.

Управление инвестиционным портфелем контрольная 2010 по финансам , из финансы

Стратегии и методы управления инвестиционным портфелем. Теории управления инвестиционным портфелем: Тобина, модель оценки капитальных активов САРМ. Характеристика основных форм активного стиля управления инвестициями, их преимущества и недостатки. Условия применения пассивной стратегии управления портфелем ценных бумаг.

Реструктуризация предприятия, которая касается управления его пассивами, Темы. рефератов. 1. Необходимость и сущность реструктуризации.

Экономический анализ инвестиционных проектов. Анализ экономической эффективности капиталовложений - М.: Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. Стратегическое планирование инвестиционной деятельности. Таким образом, ключевые принципы формирования классического консервативного портфеля представлены на рисунке 1. Соответствие между высоконадежными и рискованными частями поддерживается таким образом, чтобы допустимые потери от рискованной части с подавляющей вероятностью возмещались прибылью от надежных активов.

Инвестиционный риск заключается не в утрате части основной суммы, а только лишь в получении недостаточно высокого заработка. Установлено, что, не рискуя, невозможно полагаться на какие-то сверхвысокие прибыли. Однако практика показывает, что подавляющая часть клиентов удовлетворены прибылью, колеблющимися в границах от одной до Показать все двух депозитных ставок банков высшей группы надежности, и не хотят увеличения заработка за счет более высокого уровня риска.

Диверсификация вложений - ключевой принцип портфельного инвестирования. Концепция данного принципа хорошо выражается в старой английской поговорке:

Пересмотра портфеля ценных бумаг. Оценка эффективности портфеля ценных бумаг. Сущность портфельного инвестирования подразумевает распределение инвестиционного потенциала между различными группами активов, так как невозможно найти ценную бумагу, которая была бы одновременно высокодоходной, высоконадежной и высоколиквидной. Каждая отдельная бумага может обладать максимум двумя из этих качеств. В зависимости от того, какие цели и задачи изначально стоят при формировании того или иного портфеля, выбирается определенное процентное соотношение между различными типами активов, составляющими портфель инвестора.

Принципы формирования инвестиционного портфеля. Характеристика особенностей управления им. Рассмотрение основных критериев.

Колебания дохода зависят от экономической, психологической, политической обстановки, воздействующей одновременно на все ценные бумаги. Инвестору целесообразно вкладывать деньги в различные ценные бумаги, а не в один их вид. Это делается для того, чтобы снизить риск вложений. Но диверсификация должна быть разумной и умеренной. Вложение в большое число разнообразных ценных бумаг может повлечь за собой и большие расходы на отслеживание необходимой информации для принятия инвестиционного решения.

Для оценки эффективность управления портфелем необходимо измерить доходность и уровень его риска. Основной задачей методов служит выявление среди множества ценных бумаг той их совокупности, в которую можно инвестировать средства, не подвергая свои вложения высокому риску.

Управление инвестиционным портфелем коммерческого банка

Примернаяструктура портфелей разных типов приведена в таблице 1. Портфель консервативного роста Основнаяцель: Задачатакой стратегии — сохранение капитала от инфляции.

Тема: Оценка эффективности управления инвестиционным портфелем. Студент: Исаева В.А. Курс: V. № группы: Личное дело №: 06ФФД

Диапазон типов инвестиционных портфелей может быть расширен в еще большей степени за счет их вариантов, имеющих промежуточное значение целей финансового инвестирования. Принципы и этапы формирования инвестиционного портфеля Формирование портфеля ценных бумаг включает определение конкретных активов для вложения средств, а также пропорций распределения инвестируемого капитала между активами.

При этом инвестор сталкивается с проблемами селективности, выбора времени операций и диверсификации. Селективность, называемая также микро прогнозированием, относится к анализу ценных бумаг и связана с прогнозированием динамики цен отдельных видов бумаг. Выбор времени операций, или макро прогнозирование, включает прогнозирование изменения уровня цен на акции по сравнению с ценами для фондовых инструментов с фиксированным доходом, такими как корпоративные облигации.

Диверсификация заключается в формировании инвестиционного портфеля таким образом, чтобы при определенных ограничениях минимизировать риск.

«Оценка эффективности управления инвестиционным портфелем»

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Понятие портфеля ценных бумаг 5 2. Инвестиционная политика предприятия 8 3.

Тема: Оценка эффективности управления инвестиционным портфелем. Раздел: Бесплатные рефераты по теории инвестиций.

Управление портфелем ценных бумаг Портфельные инвестиции связаны с формированием портфеля и представляют собой диверсифицированную совокупность вложений в различные виды финансовых активов. Формируя портфель, инвестор исходит из своих"портфельных соображений". Принципами формирования инвестиционного портфеля являются безопасность и доходность вложений, их стабильный рост, высокая ликвидность. Под безопасностью понимаются неуязвимость инвестиций от потрясений на рынке инвестиционного капитала и стабильность получения дохода.

Ликвидность инвестиционных ценностей — это их способность быстро и без потерь в цене превращаться в наличные деньги. Ни одна из инвестиционных ценностей не обладает всеми перечисленными выше свойствами. Если ценная бумага надежна, то доходность будет низкой, так как те, кто предлагает надежность, будут предлагать высокую цену. Главная цель при формировании портфеля состоит в достижении наиболее оптимального сочетания между риском и доходом для инвестора.

Иными словами, соответствующий набор инвестиционных инструментов призван снизить риск потерь вкладчика до минимума и одновременно увеличить его доход до максимума. Управление инвестиционным портфелем включает, как и управление любым сложным объектом с переменным составом, планирование, анализ и регулирование состава портфеля.

Управление инвестиционным портфелем ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ.

Понятие инвестиционного портфеля документов, принципы его формирования. Характеристика основных форм активного стиля управления инвестициями, их преимущества и недостатки. Условия применения пассивной стратегии управления портфелем ценных бумаг. Его структура и основные типы.

Формирование и управление инвестиционным портфелем Реферат. Предлагаю · Инвестиционный портфель - сущность, Для полного освящения выбранной темы были поставлены следующие задачи.

Современная портфельная теория исходит из того, что при осуществлении инвестиционной деятельности инвесторы могут вкладывать средства не в один, а несколько объектов, формируя тем самым некую совокупность объектов инвестирования. Под инвестиционным портфелем понимается целенаправленно сформированная в соответствии с определенной инвестиционной стратегией совокупность вложений в инвестиционные объекты. Исходя из этого основная цель формирования инвестиционного портфеля может быть сформулирована как обеспечение реализации разработанной инвестиционной политики путем подбора наиболее эффективных и надежных инвестиционных вложений.

В зависимости от направленности избранной инвестиционной политики и особенностей осуществления инвестиционной деятельности определяется система специфических целей, в качестве которых могут выступать: Данные цели формирования инвестиционного портфеля в существенной степени являются альтернативными. Так, рост рыночной стоимости капитала связан с определенным снижением текущего дохода инвестиционного портфеля. Приращение капитальной стоимости и увеличение дохода ведут к повышению уровня инвестиционных рисков.

Задача достижения требуемой ликвидности может препятствовать включению в инвестиционный портфель объектов, обеспечивающих рост капитальной стоимости или получение высокого дохода, но характеризующихся, как правило, весьма низкой ликвидностью.

реферат тему управление портфелем ценных бумаг

Акции и облигации можно считать противоположностями на рынке ценных бумаг. Вложения в акции рискованны, но позволяют получить огромную прибыль. Портфельный инвестор на дистанции может стать миллионером. Облигации являются консервативными ценными бумагами, краткосрочная и среднесрочная торговля для них не подходит. Кроме того, в облигации вкладываются в основном пассивные инвесторы.

Управление инвестиционным портфелем - готовая работа / Курсовая работа / Экономические дисциплины / инвестиции и.

1-конечная стоимость портфеля; 0 — начальная стоимость портфеля. Если на протяжении анализируемого периода портфель менялся, важно, в какой момент времени в него вносились изменения то есть вкладывались или изымались средства. Если дополнительные инвестиции или, наоборот, изъятие средств осуществлялись непосредственно перед концом анализируемого периода, то при исчислении доходности должна быть скорректирована конечная стоимость портфеля.

Она должна быть уменьшена на величину дополнительно внесенной суммы или увеличена на сумму изъятых средств. Корректировка в расчетах доходности портфеля необходима, так как это делает оценки корректными. Дополнительные инвестиции или, наоборот, изъятие средств меняют рыночную стоимость портфеля, следовательно, и его доходность и не имеют никакого отношения к инвестиционной активности менеджера, управляющего портфелем. Определение годовой доходности портфеля может быть осуществлено двумя способами.

Можно использовать обыкновенное суммирование квартальной доходности. Однако более точным значением годовой доходности будет являться ставка, исчисленная по формуле сложных процентов, так как в ней учитывается стоимость одного рубля в конце года при условии, что он был вложен в начале года, и предполагается возможность, реинвестирования как самого рубля. Так и любой прибыли, полученной на него в начале каждого нового квартала: Обычно оценивают два вида риска: Правильный выбор анализируемого риска имеет большое значение.

Курсовая работа: Инвестиционный портфель предприятия

Приложение 4 Ведение Процесс формирования инвестиционного портфеля связан с подбором определенной совокупности объектов инвестирования для осуществления инвестиционной деятельности. Современная портфельная теория исходит из того, что при осуществлении инвестиционной деятельности инвесторы могут вкладывать средства не в один, а несколько объектов, формируя тем самым некую совокупность объектов инвестирования.

Проблема формирования инвестици о нного портфеля с точки зрения оптимального сочетания рисковых ценных бумаг и ценных бумаг, не подверженных риску в инвестиционном портфеле и стратегия управления им является актуальной для развивающейся экономики. Цель работы - выявить наиболее закономерные процессы управления и формирования портфеля ценных бумаг. Для полного освящения выбранной темы были поставлены следующие задачи:

Материал: Управление инвестиционным портфелем страховой компании - Реферат (Файницкая Т.М.) Предмет: Рефераты положения и выводы диссертации · Читать: Iii. перечень опубликованных работ по теме диссертации.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Инвестиционная деятельность как базовая составляющая рыночного механизма хозяйствования и основополагающий фактор экономического развития предприятий в современных условиях. Исследование процесса формирования и управления инвестиционным развитием на предприятиях автомобилестроения. Одной из важных задач подъема промышленности современной российской экономики является преодоление кризисного состояния отечественной автомобильной промышленности.

Отрасль является одной из крупнейших производителей массовой продукции народного потребления. Поэтому развитие автомобилестроения, темпы роста, объемы производства его продукции, качество, издержки производства и цены существенно влияют на уровень экономики в целом. На сегодняшний день российский рынок легковых автомобилей является одним из наиболее динамично развивающихся. За период гг. Лидирует по этому показателю ,9 млрд. Темпы прироста прямых инвестиций в Россию остаются одними из самых высоких.

В году Россия по объемам прямых иностранных инвестиций осталась в тройке среди развивающихся государств после Китая и Гонконга и заняла 7-е место в мире. Привлекательность развивающихся стран растет вместе с потребительским спросом, в то время как трудовые ресурсы остаются относительно дешевыми.

Формирование и оценка инвестиционного портфеля компании

инвестиции играют решающую роль в развитии экономики любой страны. Как известно, они могут быть реальными и финансовыми. Когда речь идет о реальных инвестициях, то инвестор сам обеспечивает и контролирует эффективное использование этих инвестиций. Эти инвесторы сами являются предпринимателями или принимают непосредственное участие в управлении предприятием, осуществляющим инвестиции.

Однако имеется гораздо большее количество инвесторов, которые вкладывают свои средства в финансовые инвестиции. Эти инвесторы, не создают собственных предприятий, не имеют контрольных пакетов акций.

Управление инвестиционным портфелем, Рефераты из инвестиции. Московский государственный гуманитарный университет имени.

Некоторые тезисы из работы по теме Управление инвестиционным портфелем коммерческого банка Введение Сегодня, в условиях развивающейся рыночной экономики всё больше возрастает интерес к вопросам инвестиционной деятельности коммерческих банков. Успешное становление этой сферы деятельности банков наряду со становлением инфраструктуры фондового рынка имеет огромное значение для судеб рыночной экономики в России.

От деятельности банков на фондовом рынке выигрывают не только руководство и акционеры, но также их контрагенты и заемщики, жители и предприятия региона, где функционируют банки, их деятельность банков, осуществляющих операции с ценными бумагами на внутреннем и внешнем рынках Российской Федерации, коммерческого банка на фондовом рынке, разработка соответствующих методологических положений и практических рекомендаций. В современных условиях экономическая эффективность деятельности коммерческого банка основывается на оправданной рыночной стратегии размещения и привлечения ресурсов с точки зрения доходности, ликвидности и минимизации рисков, а значит управление банковским портфелем.

Актуальность данной работы заключается в особой значимости банковских инвестиций, как для самих коммерческих банков, так и для экономики в целом. Цель данной работы — изучение вопроса управления инвестиционным портфелем коммерческого банка. Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи: Список литературы Законодательство 1 Федеральный закон от Книги 6 Банковское дело:

Управление крупным портфелем